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野尻湖グリーンタウンさくらヶ丘『森を見下ろす、天空のプライベートリゾート』価格：300万円

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物件No.	野尻湖グリーンタウンさくらヶ丘146	物件種別	中古住宅
価格	300万円	所在地	長野県上水内郡信濃町大字野尻3129-111
間取り	3LDK（和6，和6、LDK10.5、和4.5）	駐車場	無し、路駐で対応してます。
土地面積	591.09㎡	玄関向き	東
1F床面積	64.81㎡	2F床面積	※（木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て（登記上）1階7.29㎡　2階64.80㎡）木造亜鉛メッキ鋼板葺　　平屋階建て1階64.80㎡
その他床面積		延床面積
構造	木造	築年月	昭和51年7月10日
用途地域	未線引き、無指定	地目	宅地
建築条件		国土法
道路位置	北	間口
建蔽/容積率	20/40	電気	中部電力
水道	私営	汚水	便槽
ガス	個別プロパン	設備
交通	黒姫駅　5120ｍ	周辺環境
小学校		中学校
店		備考	砂災害特別警戒区域管理組合：野尻湖グリーンタウン ●組合費（土地のみ）：15,000 円/年間（4 月基準月となります）組合費(住宅有り)：84,000 円/年間（4 月基準月となります） ●水道修繕金 7,200 円/年間（600 円/月） ●ゴミ収集料：3,960 円/年間 ●水道基本料金：1,540 円/月（10 ㎥まで）（従量料金２２０円／㎥）玄関ドアは2023年に交換しました
引渡し時期	応相談	登録日	2026年10月5日
取引形態	媒介　手数料33万円媒介　手数料33万円

森を見下ろす、天空のプライベートリゾート。坂道を上った先に待つのは、木々を見下ろす爽快な眺望と、日常を忘れさせてくれる特別な空間。豊かな緑に包まれながら、ひと味違う別荘時間を満喫できる、まさに自慢したくなる一邸です。

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さくらヶ丘の中では、別荘地として人気のあるエリアなのか、周りには、比較的、多くの別荘が並んでいる中の1軒です。

森を見下ろす、天空のプライベートリゾート。

坂道を上った先に待つのは、木々を見下ろす爽快な眺望と、日常を忘れさせてくれる特別な空間。豊かな緑に包まれながら、ひと味違う別荘時間を満喫できる、まさに自慢したくなる一邸です。

幹線の道路から、玄関までは、少し道のりのある傾斜地を上る景色の良い建物です。オーナー様は天空の城のような別荘です！と言っておりましたが、まさにそんな感じです。

謄本上は2階建て、ですが、1階部分の囲いは撤廃して土間にはコンクリートを施し、BBQをするにも最適な感じのスペースになっております。

玄関のある場所が、2階となりますが、1階部分は土間スペースになったので、平屋と説明させて頂きます。

部屋数が3部屋、中央のLDKから、それぞれの部屋へ出入り可能なので、なんと便利な設計なのかと感じます。

バルコニーは、屋根が付いているので、傷みが少なくいい状態のバルコニーで、幅奥行きもひろく、ここでの過ごし方も改めて検討したい見下ろす樹木や木々の景色は心なごみます。

現在、駐車場は路駐としております、冬の使用は除雪車が走るので管理棟と相談して少し離れた場所へ（除雪車とすれ違える広い道）止めるか、管理棟と相談し新たに掘削などして駐車スペースを儲けるか、検討が必要です。

隠れ家のような、すてきな天空の家、ぜひ、ご検討ください。

土砂災害特別警戒区域

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