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野尻湖グリーンタウン特集

野尻湖グリーンタウン　水明台15 価格：600万円

物件No. 　 物件種別 中古住宅
価格 600万円　 所在地 上水内郡信濃町大字野尻字神山453番12　
間取り 3LDK　 駐車場 なし（道路）　
土地面積 1363.06㎡（412.32坪）　 玄関向き 北西　
1F床面積 　 2F床面積 　
その他床面積 　 延床面積 96.23㎡（29.10坪）　
構造 木造鉄板葺平家建　 築年月 1969年7月　
用途地域 非線引き区域/国立公園第二種特別地域　 地目 宅地　
建築条件 　 国土法 　
道路位置 北西側　 間口 　
建蔽/容積率 20/40　 電気 中部電力　
水道 私営水道　 汚水 汲み取り　
ガス 個別プロパン　 設備 　
交通 🚙上信越自動車道『信濃町IC』車で約7分2.4Km、🚋しなの鉄道北しなの線『黒姫駅』徒歩37分2.9Km　 周辺環境 　
小学校 信濃小学校　 中学校 信濃中学校　
店 　 備考 管理組合：野尻湖グリーンタウン、組合費：66,000円/年、ゴミ収集料：3,960円/年、水道基本料：1540円/月10㎥まで(従量料金220円/㎥)、水道修繕金：600円/月、水道修繕積立金：10,000円/年(29年度から5年間)、地勢/傾斜地、土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)　
引渡し時期 相談　 登録日 2021/4/18　
取引形態 仲介(手数料:売買価格3.3％+6.6万円)　 　 　
バルコニーから野尻湖が見える別荘です（冬の木の葉が落ちた時限定？？）。リビングはロフト付きの天井の高いゆったりとしたつくりで、リビング左右には和室3部屋の間取り。トイレが2ヶ所にあるのも素敵！
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バルコニーからは野尻湖が見えます！

セブンイレブンまで550ｍ！

野尻湖グリーンタウン管理棟からほど近い別荘地エリアの別荘で湖畔へ向かう下り坂の途中の下り斜面右手の物件です。

樹木が成長して視界を遮りますが、落葉時期は湖畔が望めます。

傾斜地という事で、調べてみると土砂災害特別区域の指定となっておりました。

物件のすぐお隣さんには奥信濃山荘さん　　http://okushinano.daa.jp/

があります。是非泊まってみましょう！

固定資産税は23000円弱です。駐車場は路駐になります。冬は除雪が入らないので少し上の交差点付近に止めてください（ごみステーションもあります）

建物は築年数相応です、屋根周りは時期不明ですが大掛かりなリフォームをしております。

室内は丁寧に使われていた様子が伺われます。外回り雨戸などは修繕したいと感じます。

水回りも点検が必要です。給湯器含めて予算を見て頂けたらと思います。

ハウスクリーニングをすれば内装はそのままでいいと思いますが、築年数相応ですので

心機一転で内装工事をご検討いただければ素晴らしいと思います。