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不動産を売りたい方へ

不動産を売却したい方へ 物件の調査~掲載~売却までの手順をご紹介します。

◇弊社物件紹介サイト◇

1. 自社ホームページ http://www.lifestage-nagano.com

2. at homeサイト http://www.athome.co.jp/

3. SUUMOサイト http://suumo.jp/

4. HOME’Sサイト http://www.homes.co.jp/

5. O-uccinoサイト http://www.o-uccino.jp/

6. ハトマークサイト https://www.hatomarksite.com/

7. レインズ(全国の業者間で情報を共有する為のサイトです)

※田舎物件は1,5,6,7で情報提供を頑張っております!

 

⌂⌂⌂売却の為の手順⌂⌂⌂

①物件資料を提供いただきます

地図・公図・謄本・測量図、(なければ弊社で手配します※実費)

建物においては、設計資料・確認申請資料・間取り図

固定資産税等の税金のわかるもの

別荘地などは管理費、組合費、共益費、ゴミ処理費など

※お住まいが遠い場合

 

②現地を確認します。

立ち会っていただければ幸いですが、資料があればこちらで確認させて頂きます。

 

③価格を査定します。

 

④媒介契約書の取り交わしをします。

オーナー様と打ち合わせをし価格が決まったところで、媒介契約書を交わします。

主に「専任媒介契約書」か「一般媒介契約書」を使用します。

※専任媒介契約書:ほかの不動産会社へ重ねての仲介依頼はできません。

※一般媒介契約書:ほかの不動産会社へ重ねての仲介依頼ができます。

 

⑤掲載スタート

 

⑥報告

2週間に1度報告をするように心がけておりますが、お問い合わせなど進展がございましたら、都度報告をさせて頂きます。※メールアドレスを登録させて頂けたらスムーズです。

 

⑦契約

購入者が決定すれば、契約、決済に向けてご案内をさせて頂きます。権利証(登記識別情報)、印鑑証明書、実印、本人確認、(相続、住所変更が必要であれば確認を)

 

◇仲介手数料について◇

売買価格200万円まで 売買価格(税抜)×5%

売買価格200万円超から400万円まで 売買価格(税抜)×4%+2万円

売買価格400万円超  売買価格(税抜)×3%+6万円

上記の額に消費税を上乗せした金額が仲介手数料になります。

決済時にお支払いいただきます。

◇その他費用について◇

公図・測量図 1通 450円

謄本 1通 600円